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主题:自住商品房翻番:买不上自住就去大北京,七环已定你选哪?

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姚远just

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发表于2014-01-02 15:02:44 |只看该作者
楼主

    昨天看新闻,国图资源局开会说,今年要扩大自住型商品房的面积,而且还有 说,以后买到普通商品房的机会越来越少。oh my god!个人认为,这个政策将引领北京房产市场了~

      为啥呢?因为自住型商品房的数量越多,那些满足的条件的人买自住型的机会就越大,因此空余的普通商品房就越多,所以,做个大胆的猜测,普通商品房会 ?!

      如果按照套均面积100平方米计算,2014年5万套的自住型商品房的建筑面积大约在500万平方米,按照“商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房”的说法,2014年普通商品房建筑规模将缩减到大约500万平方米。然而,自住型商品房的中签率太低,所以,个人所做的打算是,要是买不到,就安心现在大北京买个房把,至少先有居所,以后自住型数量多了,我再转战北京市区也ok!

      2013年,北京提出了“新七环”的规划,就此,大北京区域开始引起人们的关注。其实早在这个计划还没提出的时候,作为大北京之一的燕郊就已经很火爆了,大家早都预测到新七环的修建。“大北京”区域包括涿州,香河,固安,燕郊,武清等地。2011年,燕郊的房价也就5000左右, ,当时的美林湾、纳丹堡等小区一开盘就被抢光,现在这俩小区都已经均价一万二了。而香河、涿州、固安也不在话下,虽然这几个区域目前均价还没有破万,但是未来的1年内呢?新七环的效应会引爆这里吗?

     新七环由密涿高速、张涿高速、京承高速、京化高速、张承高速共同组成,并且2015年全部建成。俗话说要想富先修路,早就有新闻爆出大北京的房子要 。而面对“大北京”这么大的区域,到底哪个区域才是适合自己的?


大北京:涿州、固安、燕郊,七环已定你选哪?

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燕郊:

本人曾在燕郊住过一段时间,这里起初车少人少,环境也好。后来交通方便了,每天都有许多人在大望路和三元桥拼车回家,10块钱一位。如果在国贸上班,到家也就1小时,还是很方便。不过要是遇到暴雨天就很惨,因为燕顺路每次下暴雨都会淹水,而且拼车的人很多,不好抢车。其次,燕郊的房价一路飙升,现在好些户型已经1万4了, 越来越小。

涿州:

和房山挨着的。北京的县市区里,房山的房价算是 的,不过随着房山线的修建和军博等地的换乘开通,现在房山也开始 了。其实涿州到北京 ,高铁就20多分钟,这是大北京区域里面少有的有高铁的区域,所以个人觉得涿州的交通还是很方便的,但具体开车多久,不知。适合在西城工作的人吧!

固安:

固安的项目最大好处就是离高速路 近,而且固安的 比较好,项目大部分都是围着市政府的,环境比较好。拿剑桥郡来说,幸福基业在固安的项目范围很大,还有英国宫,所以在固安买永定河项目的话,很靠谱,至少不会坑爹,几千户业主呢!开车从大兴这边过去,大约50分钟就能到。最重要的是:固安还没有其他区域那么火爆, 。

      综合来说,在大北京区域内,还是觉得固安比较合适。因为均价在5000左右(当然也有贵的),未来还能 ;大七环修好后,交通方面会更加便利。在角门工作的人, 适合在这里买房。大兴第二机场建立,以后国内航班都要从这里飞,所以受到机场的辐射,固安的确值得我们考虑。

     在没有选到自住型的时候,先安心在大北京呆着吧~~坐等 ~

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疤痕接受者

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发表于2014-01-02 15:04:59 |只看该作者
沙发
姚远just,您好!您所发的帖子“自住商品房翻番:买不上自住就去大北京,七环已定你选哪?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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疤痕接受者

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发表于2014-01-02 15:05:27 |只看该作者
板凳

当然是选固安了!~燕郊都一万多了,还能涨多少,动下脑子都知道



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房天下网友(过客)

发表于2014-01-02 15:07:42 |
4楼

大北京区域都火起来了 以后怕是连这些都买不起了



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疤痕接受者

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发表于2014-01-02 15:08:57 |只看该作者
5楼
引用:搜房网友(过客)在2014-01-02 15:07:42写道:
4楼

大北京区域都火起来了 以后怕是连这些都买不起了

 大北京的就要看准买啊!像燕郊这种意境一万多的,还是算了



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古井贡style

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发表于2014-01-02 15:09:52 |只看该作者
6楼
引用:疤痕接受者在2014-01-02 15:05:27写道:
3楼

当然是选固安了!~燕郊都一万多了,还能涨多少,动下脑子都知道

 燕郊确实有些贵了,河北还这么贵



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古井贡style

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发表于2014-01-02 15:10:12 |只看该作者
7楼
引用:搜房网友(过客)在2014-01-02 15:07:42写道:
4楼

大北京区域都火起来了 以后怕是连这些都买不起了

 我觉的保定的房价也没这么高吧



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邻居小喵

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发表于2014-01-02 15:10:36 |只看该作者
8楼

要我选还是固安吧 离亦庄近点 我上班方便



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房天下网友(过客)

发表于2014-01-02 15:11:40 |
9楼

现在外地盘好像越来越瘦欢迎了



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薇拉拉784533

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发表于2014-01-02 15:12:19 |只看该作者
10楼
引用:邻居小喵在2014-01-02 15:10:36写道:
8楼

要我选还是固安吧 离亦庄近点 我上班方便

 亦庄其实香河那边也行



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