昨天看新闻，国图资源局开会说，今年要扩大自住型商品房的面积，而且还有 说，以后买到普通商品房的机会越来越少。oh my god！个人认为，这个政策将引领北京房产市场了~

      为啥呢？因为自住型商品房的数量越多，那些满足的条件的人买自住型的机会就越大，因此空余的普通商品房就越多，所以，做个大胆的猜测，普通商品房会 ？！

      如果按照套均面积100平方米计算，2014年5万套的自住型商品房的建筑面积大约在500万平方米，按照“商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房”的说法，2014年普通商品房建筑规模将缩减到大约500万平方米。然而，自住型商品房的中签率太低，所以，个人所做的打算是，要是买不到，就安心现在大北京买个房把，至少先有居所，以后自住型数量多了，我再转战北京市区也ok！

      2013年，北京提出了“新七环”的规划，就此，大北京区域开始引起人们的关注。其实早在这个计划还没提出的时候，作为大北京之一的燕郊就已经很火爆了，大家早都预测到新七环的修建。“大北京”区域包括涿州，香河，固安，燕郊，武清等地。2011年，燕郊的房价也就5000左右， ，当时的美林湾、纳丹堡等小区一开盘就被抢光，现在这俩小区都已经均价一万二了。而香河、涿州、固安也不在话下，虽然这几个区域目前均价还没有破万，但是未来的1年内呢？新七环的效应会引爆这里吗？

     新七环由密涿高速、张涿高速、京承高速、京化高速、张承高速共同组成，并且2015年全部建成。俗话说要想富先修路，早就有新闻爆出大北京的房子要 。而面对“大北京”这么大的区域，到底哪个区域才是适合自己的？

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燕郊：

本人曾在燕郊住过一段时间，这里起初车少人少，环境也好。后来交通方便了，每天都有许多人在大望路和三元桥拼车回家，10块钱一位。如果在国贸上班，到家也就1小时，还是很方便。不过要是遇到暴雨天就很惨，因为燕顺路每次下暴雨都会淹水，而且拼车的人很多，不好抢车。其次，燕郊的房价一路飙升，现在好些户型已经1万4了， 越来越小。

涿州：

和房山挨着的。北京的县市区里，房山的房价算是 的，不过随着房山线的修建和军博等地的换乘开通，现在房山也开始 了。其实涿州到北京 ，高铁就20多分钟，这是大北京区域里面少有的有高铁的区域，所以个人觉得涿州的交通还是很方便的，但具体开车多久，不知。适合在西城工作的人吧！

固安：

固安的项目最大好处就是离高速路 近，而且固安的 比较好，项目大部分都是围着市政府的，环境比较好。拿剑桥郡来说，幸福基业在固安的项目范围很大，还有英国宫，所以在固安买永定河项目的话，很靠谱，至少不会坑爹，几千户业主呢！开车从大兴这边过去，大约50分钟就能到。最重要的是：固安还没有其他区域那么火爆， 。

      综合来说，在大北京区域内，还是觉得固安比较合适。因为均价在5000左右（当然也有贵的），未来还能 ；大七环修好后，交通方面会更加便利。在角门工作的人， 适合在这里买房。大兴第二机场建立，以后国内航班都要从这里飞，所以受到机场的辐射，固安的确值得我们考虑。

     在没有选到自住型的时候，先安心在大北京呆着吧~~坐等 ~

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